يشير خبراء في القطاع العقاري إلى أنّ الفترة الحالية تمثل فرصة مناسبة للاستثمار في العقارات في لبنان، مع توقع عودة الأسعار للارتفاع قريبًا.
مرّ السوق العقاري في 2025 بمراحل عدة، حسب نقيب الوسطاء والاستشاريين العقاريين وليد موسى، الذي أشار إلى أن الجو كان إيجابيًا في بداية العام مع انتخاب رئيس الجمهورية وتشكيل الحكومة، خصوصًا بعد رفع الحظر عن سفر الإماراتيين، ما أعطى دفعة قوية للقطاع. ومع ذلك، توقفت وتيرة الانتعاش بسبب الحرب الإيرانية – الإسرائيلية، وانتظار تطبيق قرار حصر السلاح.
ويقول موسى إن مبادرات الاستثمار العقاري تتسم بالترقب حاليًا، لكن التوجه العام إيجابي، مع توقع أن يكون القطاع العقاري من أوّل القطاعات التي ستنهض في حال تحسّن الأوضاع. لذا، يرى أن هذا الوقت مناسب للشراء قبل ارتفاع الأسعار.
ويؤكد موسى ضرورة وجود استقرار أمني وسياسي واقتصادي لتأمين مناخ إيجابي للاستثمار ووضع أسس تشجع على النمو في السوق العقاري. وأضاف أن العمليات العقارية التي تمت مؤخرًا كانت فردية ومحدودة، في مناطق معينة فقط.
بالنسبة للأسعار، يوضح موسى أن الأسعار ارتفعت في المناطق التي تتمتع بقدرة شرائية مرتفعة، بينما بقيت ثابتة في باقي المناطق حيث يعتمد السكان على قروض الإسكان والقروض المصرفية. وأشار إلى أن الاهتمام بالعقارات يظل موجودًا من قبل اللبنانيين المقيمين والمغتربين وحتى الأجانب، لكن تعافي القطاع المصرفي وقروض الإسكان يمثلان عاملين أساسيين لاستقرار السوق العقاري
المصدر:ماريا ابي رافع ، mtv